更暖！北京三大供暖合同修訂：采暖期室溫不得低于18℃-山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管2022-2023年采暖期，已辦理暫停供熱并按60%繳納基本費用的分戶獨立采暖戶，可向供熱單位提出退差價申請，供熱單位應(yīng)按照30%基本費用收費并退差價。修訂后的《北京市居民供熱采暖合同（按面積計費版）》《北京市居民供熱采暖合同（按熱計量計費版）》和《北京市非居民供熱采暖合同》共3項示范文本在北京市城管委網(wǎng)站上公布并正式實施。山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管這3項與供熱采暖相關(guān)的合同示范文本此前已使用了12年。修訂前的原合同示范文本中引用的部分法規(guī)標準已廢止或修訂，部分內(nèi)容已不適用當前實際。為了減少供用熱雙方在暫停供熱繳納基本熱費、供熱室溫達標及雙方權(quán)利義務(wù)等方面的矛盾，確保示范文本的時效性，北京市城管委特別對示范文本進行了修訂。

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管在居民供熱采暖合同中，關(guān)于“供熱室內(nèi)溫度標準”有這樣的表述：采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，應(yīng)保證臥室、起居室溫度不低于18℃。在修訂前的原示范文本中，所稱“正常天氣”主要指室外日平均氣溫在-9℃以上。而修訂后的合同示范文本則將正常天氣由室外平均溫度-9℃調(diào)整為-7.6℃。

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管當部分采暖計費面積存在爭議時，到底該以誰出具的測繪數(shù)據(jù)為準，此前一直沒有定論。此次修訂后，將原合同中采暖其他建筑面積的爭議認定由“以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由乙方承擔”調(diào)整為“以爭議提出方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由爭議提出方承擔”。

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管此外，修訂后的合同，對室溫也提出了“更暖”的要求。原合同中提出，“對符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過建筑圍護結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅乙方應(yīng)當保證甲方臥室、起居室的溫度不低于18℃;未經(jīng)建筑圍護結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當室外日平均氣溫在-7℃以上時，臥室、起居室溫度應(yīng)當不低于18℃，當室外日平均氣溫在-7℃以下、-9℃以上(含)時，臥室、起居室溫度應(yīng)當不低于16℃”。此次修訂后，新的合同調(diào)整為“采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)保證甲方臥室、起居室溫度不低于18℃”。

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管此前，原合同中提出，供熱單位只需在采暖期接聽電話值守。而修訂后的合同則提出，“供熱單位要公布值班、報修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時值守，非采暖期期間安排人員接聽電話”，同時要求電話號碼更換應(yīng)及時公示告知甲方。

山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管原示范文本提出，用熱人房屋具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式，且不影響其他用熱人正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的，可暫停用熱。不過，用熱人在暫停用熱期間也應(yīng)當支付基本費用。本市對基本費用有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，每個采暖期的基本費用按“采暖費總計”的60％支付。修訂后的合同，將每個采暖期的基本費用按采暖費總計的60%支付調(diào)整為“基本費用按采暖費總計的30%支付，或雙方另行協(xié)商確定基本費用”。據(jù)北京市城管委，針對2022-2023年采暖期已辦理暫停供熱手續(xù)，并按照60%繳納基本費用的情況，用戶可向供熱單位提出退差價申請，供熱單位應(yīng)按照30%基本費用收費并退差價。山西鋼套鋼蒸汽保溫管，山西鋼套鋼直埋蒸汽管，山西預(yù)制直埋蒸汽保溫管

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